Hur mycket får man bygga ut sitt hus
Du står och tittar på ditt hus och tänker att ett extra rum skulle passa perfekt. Men vad får du egentligen bygga utan att söka tillstånd? Hur mycket får man bygga ut huset beror på reglerna, men också på din hälsa. En dålig utbyggnad kan förstöra luftkvaliteten och skapa problem som du knappt märker förrän det är för sent.
Så mycket får du bygga utan bygglov
I Sverige får du bygga vissa saker utan tillstånd. En attefallstillbyggnad får vara högst 15 kvadratmeter och inte vara högre än husets befintliga tak. Det är den vanligaste formen, helt enkelt.
Du kan också bygga:
- Friggebod upp till 15 kvadratmeter
- Attefallshus upp till 30 kvadratmeter
- Altaner och skärmtak utan större krav
Allt måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Större projekt eller utbyggnader i områden med detaljplan kräver bygglov. Kontakta kommunen innan du börjar det sparar tid och pengar.
Ventilation och luftkvalitet påverkar din hälsa
Många moderna hus lider av dålig luftcirkulation. En utbyggnad kan försämra detta om den inte planeras rätt (och det gör det ofta). Dålig ventilation leder till fukt, mögel och att skadliga ämnen samlas inomhus.
Fukt- och mögelskador kopplas direkt till allergier, astma och andningsbesvär. Om luftflödet blir dåligt märker du det genom huvudvärk, tröthet och stoppat näsa. Se därför till att luften cirkulerar fritt genom hela huset när du bygger ut.
Radon från betong är ofta glömd bort
Många äldre hus byggdes med blåbetong som avger radon en radioaktiv gas du inte kan se eller lukta. Ungefär 500 personer får lungcancer från radon varje år i Sverige.
Strålsäkerhetsmyndigheten säger att värden över 200 Bq/m³ bör åtgärdas. Blåbetong ser ofta blå eller grå ut och har ett tvättsvampliknande utseende. Om du misstänker att ditt hus innehål blåbetong, mät radon innan du bygger ut. Det är enkelt och billigt.
Så planerar du en utbyggnad utan hälsoproblem
Börja med att kontakta kommunen och fråga om bygglov behövs. Därefter bör du:
- Kontrollera ventilationen se till att luften cirkulerar
- Mät radon om du har blåbetong
- Säkerställ korrekt fuktisolering för att förhindra mögel
- Konsultera en expert om du är osäker
Varje hus är unikt. Din tomt, din byggnad och ditt klimat har speciella förutsättningar som påverkar hur du bör bygga ut. En bra utbyggnad passar inte bara reglerna den ska också vara bra för din hälsa och ditt välbefinnande.
